ZEPHYR : le futur parc d’activité et d’industrie près de l’aéroport de Nantes

L’équipe STEGYS est fière de participer une nouvelle fois à un projet structurant pour le territoire. ZÉPHYR : c’est le nom du nouveau village d’entreprises qui s’installe à proximité de l’aéroport Nantes Atlantique. La première pierre a été posée le 20 février 2024.

Un emplacement stratégique aux portes des pistes

Implanté à Saint-Aignan-de-Grandlieu, à deux pas du périphérique et de l’aéroport Nantes-Atlantique, ZÉPHYR veut offrir une adresse “plug-and-play” aux PME et ETI de l’agglomération et du Grand Ouest. Le programme s’installe route de l’Aérodrome, sur un site d’un peu plus de deux hectares.

Un programme calibré pour les entreprises

ZÉPHYR aligne trois bâtiments d’activité et d’industrie avec bureaux en mezzanine, pour environ 12 000 m² au total. Les cellules, modulables de 200 à 3 000 m² selon les bâtiments, peuvent se regrouper et certaines disposent de quais poids-lourds. Le parc vise la certification BREEAM “Very Good” et prévoit une toiture photovoltaïque, un éclairage LED, des bornes de recharge et un soin tout particulier sera apporté au confort lumineux et à la biodiversité. Deux des trois bâtiments ont été annoncés livrables à la rentrée 2024.

Intervenants clés du projet ZÉPHYR

• Maître d’ouvrage / développeur : PERIAL Investment & Development (PERIAL ID), initiateur du projet en 2021 et pilote global de l’opération.
• Concepteur-constructeur / contractant général : Stégys, mandaté pour concevoir et réaliser les bâtiments, avec une approche clé-en-main et une présence terrain jusqu’à la livraison.
• Architecture & intégration paysagère : Arch-ER (assistance à PERIAL ID). Contribution à la qualité architecturale, l’harmonie des façades et l’insertion du parc.
• Collectivités & élus présents à la pose de la première pierre :
  • Jean-Claude Lemasson, maire de Saint-Aignan-de-Grandlieu,
  • Fabrice Roussel, 1er vice-président de Nantes Métropole (développement économique et emploi responsables),
  • Eric Cosserat, président du groupe PERIAL,
  • Christian Dresler, directeur général de Stégys.

Rôle de Stégys dans le projet

Stégys porte la conception-construction du parc :

• coordination des études,
• suivi des coûts et délais,
• pilotage des travaux et des interfaces techniques : quais PL, structures adaptées aux process, bureaux en mezzanine.

Le rôle de contractant général de Stégys sécurise le projet, de la définition des besoins à l’emménagement des entreprises, avec une culture chantier locale et une expertise sur les parcs d’activité récents de la métropole nantaise.

Un ancrage dans l’écosystème industriel nantais

Au-delà de l’adresse, ZÉPHYR s’intègre à l’offre d’accueil d’entreprises de la Métropole nantaise et se connecte au Pôle Industriel d’Innovation Jules Verne, moteur régional des filières aéronautique, maritime, éolien et des nouvelles énergies. Cette proximité vise à faciliter les recrutements, les coopérations technologiques et logistiques.

Calendrier et commercialisation

La première pierre de ZÉPHYR a été posée le 20 février 2024 ; PERIAL ID évoquait une inauguration à l’automne 2024, avec un premier bail en négociation au moment de l’annonce et 23 cellules proposées sur l’ensemble du parc.

Galerie d’images du futur parc d’activité et d’industrie ZÉPHYR