Définition de la certification BREEAM
BREEAM – Building Research Establishment Environmental Assessment Method – est le système britannique pionnier de certification environnementale des bâtiments. Créé en 1990, il est aujourd’hui largement reconnu à l’international pour son approche multicritères, allant de la performance énergétique à la biodiversité, en passant par le confort, la gestion des déchets, l’eau et les matériaux.
Ce référentiel BREEAM permet une évaluation globale et rigoureuse de la durabilité des constructions neuves ou rénovées, tout au long de leur cycle de vie.
Les niveaux de certification
BREEAM attribue un score à partir de 10 catégories (énergie, eau, matériaux, santé, transport, etc.) et classe les bâtiments selon plusieurs niveaux :
- Pass,
- Good,
- Very Good,
- Excellent et
- Outstanding.
Ces niveaux offrent une lisibilité claire : chaque palier valorise davantage l’engagement environnemental du projet.
Atouts pour les maîtres d’ouvrage et les utilisateurs
Obtenir la certification BREEAM :
- Valorise l’actif immobilier (investissement durable, meilleure revalorisation à long terme),
- Réduit les coûts d’exploitation (optimisation énergétique, gestion de l’eau, etc.),
- Améliore le confort et la santé des occupants (qualité de l’air, lumière naturelle).
Ce label constitue un atout fort pour les entreprises engagées dans une démarche RSE – Responsabilité Sociétale des Entreprises – ou pour les projets accueillant des clients, des collectivités ou des salariés.
Bâtiments certifiés BREEAM en Loire-Atlantique avec Stégys
Stégys, en tant que contractant général, c’est-à-dire interlocuteur unique garantissant délais, coûts et qualité, de la conception à la livraison, a déjà réalisé plusieurs bâtiments certifiés BREEAM dans la région nantaise :
Projet Etche – Le Bignon (44) – 2024
Plateforme industrielle de 13 000 m², avec ponts roulants, réalisée pour la société d’investissement Etche France, sous assistance à maîtrise d’ouvrage de l’agence Brut et labellisée BREEAM Very Good, Ce niveau atteste d’un engagement solide en matière de performance environnementale.
Projet ZEPHYR – Saint-Aignan-de-Grandlieu (44) – 2024
Le parc d’activité et d’industrie ZEPHYR développe près de 12 000 m² de bâtiments modulables pour PME et industriels. Pensé dès sa conception pour réduire son impact environnemental, il vise la certification BREEAM “Very Good”, intégrant photovoltaïque, éclairage LED, confort lumineux et biodiversité.
Étapes clés pour obtenir la certification BREEAM
Obtenir la certification BREEAM repose sur un processus rigoureux qui accompagne le projet de la conception jusqu’à la livraison. Voici les grandes étapes :
- Nommer un Assessor agréé : un expert indépendant, accrédité par BREEAM, accompagne le maître d’ouvrage et l’équipe de conception pour cadrer la démarche et évaluer le projet.
- Audit en phase conception : analyse des plans, choix des matériaux, études techniques et simulations (énergie, eau, lumière, confort) ; un rapport préliminaire fixe la note visée et les points à améliorer.
- Mise en œuvre et suivi du chantier – les entreprises de construction (dont le contractant général) appliquent les prescriptions : gestion des déchets, suivi des consommations de chantier, choix des procédés et intégration de la biodiversité.
- Audit en phase réalisation – Le bâtiment livré est contrôlé par l’Assessor : conformité des installations, qualité de l’air, gestion de l’énergie et de l’eau, accessibilité, confort des usagers.
- Levée de réserves – Si certaines exigences ne sont pas encore respectées, le maître d’ouvrage et le contractant général apportent les correctifs nécessaires (par exemple, réglages CVC, documentation manquante, équipements à mettre en service).
- Certification officielle Le rapport final est transmis au BRE (Building Research Establishment), qui délivre le certificat BREEAM avec le niveau atteint (Pass, Good, Very Good, Excellent ou Outstanding).